Quinta da Fortaleza, Lote 1

835

Property ID

364 m2

Size

4

Bedrooms

2

Bathrooms

Description

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Dieses Anwesen erstreckt sich über 18 Höhenmeter, von 46m üM im Süden, bis hin zu 64m üM am oberen Ende. Die Villa befindet sich auf der Quinta da Fortaleza, bietet einen panoramischen Meerblick und überblickt den wunderschönen Strand Cabanas Velhas mit seiner Strandbar. Südlich vom Haus befindet öffentliche, unbebaubare Grünfläche, so daß der Meerblick garantiert ist.

Das Grundstück ist gänzlich umzäunt und hat neben zwei Gartentoren, ein elektrisches Rolltor als Zugang.

Kauf von Grund und Boden

Die Parzelle „Lote 1“ wurde am 02.07.2001 von den derzeiten Eigentümer erworben.

Baugenehmigung

Im Jahr 2004 wurde Baugenehmigung erteilt für ein Haus mit Keller, Erdgeschoss, 1. Etage, Garage und Pool. Ein Änderungsgesuch wurde im Jahr 2012 genehmigt und die entsprechenden Bauarbeiten im gleichen Jahr abgeschlossen.abgeschlossen.

Schlussabnahme

Das Gebäude mit allen Änderungen, Erweiterungen und Modifizierungen wurden am 28.12.2012 mit der Schlussabnahme „Alvara de utilizacao 10/2013“ abgenommen und genehmigt.

Energiezertifikat

Das Haus hat ein Energiezertifikat der Klasse A.

Beschreibung der einzelnen Ebenen des Besitzes

Level 1

Auf diesem Level befindet sich das elektrische Rolltor, ein Gartentor, einen Carport, Strom- und Wasserzähler, so das Gashäuschen.

Level 2

Hier finden wir einen Pool mit Pumpenraum und Badezimmer, eine voll ausgestattete Sommerküche und eingefasste Beete.

Level 3 – Kellergeschoss

Garage mit elektrischem 4 m breitem Hörmanntor. Gäste WC, zwei voll ausgebaute Kelleräume und der Heizungsraum mit Gastherme, Technik und Solartank.

Level 4 – Erdgeschoss

Eingangshalle, WC, Schlafzimmer (Büro), Abstellraum, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, über 70 m² Terrasse, teilsüberdacht.

Level 5 – 1. Obergeschoss

3 Zimmer, einen Flur mit doppelter Flügeltür zur oberen Terrasse mit herrlichem Meerblick, Badezimmer mit großer Dusche und Eckwanne.

Level 6 – Dachgeschoss

Voll ausgebaut, in drei Zimmer aufgeteilt, die äußernen mit je zwei Fenstern.

Technische Details

Türen und Fenster

Alle Türen und Fenster sind von der Firma SCHÜCO Deutschland mit Thermopen oder VSG Verglasung. Alle Fensterelemente haben entweder elektrische Aluminiumrolladen oder sind vergittert.

Mauerwerk und Struktur

Die äußeren Kellerwände bestehen alle aus von außen gut isolierten, 40 cm starken Stahlbeton. Alle darüber liegenden Aussenwände sind dreischalig vermauert. 2 mal die üblichen 11 cm Hohlblocksteine mit 4 cm Luftzwischenraum. Dann folgt eine Hartschaumplattenisolierung mit Nut und Feder, 40 mm stark, sowie der aus Deutschland importierte RÖBEN Klinker. Somit hat das Haus rundherum eine Wandstärke von 43 cm.

Heizung und Warmwasser

Der Heizungsanlage befindet sich im Keller des Hauses und wird von einer Gastherme der Firma ROCA gesteuert. Hier steht auch der 1.000 l Tank für die Solaranlage. 750 l werden für die Fussbodenheizung und 250 l für das Warmwasser auf 60°C geheizt. Der Tank wird von 6 Solarzellen (12 m²) versorgt, die sich auch der südlichen Dachfläche befinden.

Zusätzlich ist der Tank an das Warmwassersystem des italienischen Kamins angeschlossen, der ebenfalls 60°C heißen Wasser bei Bedarf in den Tank pumpt. In der Regel reichen diese zwei System vollständig aus, das Haus mit Energie für Fussbodenheizung und Warmwasser zu versorgen. In allen Räumen befinden sich Thermostate um die Temperatur individuell zu regeln.

Daher wird der Gasanschluss im Haus derzeit lediglich zum Kochen verwendet.

Address

Address: Quinta da Fortaleza, L 1, 8650-210 Burgau, Portugal
  • Country: Portugal, Portuguese Republic
  • Province / State: Algarve
  • City / Town: Vila do Bispo
  • Neighborhood: Quinta da Fortaleza
  • Postal code / ZIP: 8650-210
Open on Google Maps
  • Property ID 835
  • Price Preis auf Anfrage
  • Property Type Ferienhaus, Häuser
  • Property status zu verkaufen
  • Rooms 8
  • Bedrooms 4
  • Bathrooms 2
  • Year Built 2004
  • Size 364 m2
  • Land area 1.250 m2
  • Label Einfamilienhaus, Ferienhaus
  • Garages 1
  • Garage Size 70 m2

Pool

Meerblick

Parkplatz

Küche, möbliert

Technik

Beheizung

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